Cuando se tiene la responsabilidad de la gestión de una comunidad de propietarios con zona comunitaria, es importante conocer las claves de la limpieza de zonas comunes exteriores. El éxito en la gestión de este tipo de zonas, pone en valor la importancia de un administrador de fincas profesional.

Por ello, como administrador o presidente de una comunidad, deberás poner especial celo en mantener patios, terrazas, piscinas y zonas ajardinadas.

No solo por cuestiones estéticas. A todos nos gusta disfrutar de zonas estéticamente agradables. También es importante porque las zonas comunes y ajardinadas son aquellas donde la higiene y los cuidados fitosanitarios son cruciales. Por último, no podemos descuidar ningún aspecto relacionado con la seguridad. Se trata de zonas donde pueden confluir todos los integrantes de la comunidad y debes poner especial mimo en minimizar riesgos de accidente.

Lo más adecuado para asegurar un cuidado integral de estas zonas es acudir a una empresa de multiservicios que sea capaz de aplicar un protocolo sistemático que incluya los puntos clave para la gestión de este tipo de zonas. Hablamos de limpieza, higiene, controles de seguridad y un mantenimiento que haga lucir estas zonas cada día.

¿Cómo ayudan los multiservicios?

No todas las zonas son iguales

Esto es algo que todos tenemos claro, pero conviene recordarlo. No es lo mismo un patio de luces que una terraza o que una zona ajardinada. Tenga o no piscina.

Cada espacio requiere su tratamiento específico y puede incluir diferentes elementos que querremos tratar adecuadamente.

Así, disponemos, al menos, de:

  • Suelos de todo tipo: cerámicos, madera o cemento impreso.
  • Cubiertas (si disponemos de alguna glorieta o porche).
  • Ventanales y portales.
  • Mobiliario y decoración.
  • Vegetación.

Y opcionalmente podemos disponer de una piscina comunitaria.

Como puedes ver, no puede afrontarse la limpieza de cada zona o elemento de la misma manera. Debemos conocer qué hacer en cada situación para obtener el mejor resultado.

¿Cómo procedemos?

Zonas ajardinadas

Lo más normal cuando afrontamos una gestión integral de zonas comunes es empezar por la vegetación. Un buen servicio de jardinería con auténticos profesionales no solo cuida de la salud de las zonas verdes y sus plantas. Aporta, además, un control fitosanitario que redunda en el bienestar de los vecinos y asegura la integridad estructural de la construcción.

Hablamos de retirar malas hierbas, podar árboles, guiarlos para su correcto crecimiento, cuidar el riego y prevenir plagas y enfermedades.

Zonas comunes

Las terrazas y zonas comunes de tránsito habitual son el siguiente elemento a tratar. Es donde más apreciarán los integrantes de la comunidad la efectividad del servicio. Hablamos de escaleras, terrazas, pasillos, etc. Todas las zonas que, a diario, emplea la comunidad.

Como puedes deducir por la propia definición de estas zonas que hemos dado, es importante aquí ser extremadamente profesionales con la limpieza. Suelos y paredes han de ser mantenidos regularmente. Los elementos ornamentales: pomos, barandillas, lámparas y similares tienen que lucir como el primer día. Debemos erradicar el polvo regularmente y asegurar la higiene y salubridad de estas zonas.

Insistimos, cada uno de estos elementos supone tratar un tipo de superficie diferente. Para ello, necesitas profesionales que, efectivamente, conozcan este hecho y apliquen a cada entorno la solución precisa. No utilizaremos el mismo detergente en un suelo de terrazo que en uno de madera y, lógicamente, no trataremos igualmente el cristal que los ornamentos de bronce o aluminio.

Una mala gestión en este punto puede deteriorar rápidamente los elementos de las zonas comunes empobreciendo su aspecto y durabilidad. Puede incluso acarrear riesgos de salud.

Patios interiores

Puedes caer en la tentación de restar valor a este importante elemento de toda comunidad de vecinos. Al no tratarse de zonas para toda la comunidad sino para un conjunto de la misma (por ejemplo, los pisos interiores), a veces no se les presta la atención oportuna.

En algunos casos, incluso puede estar regulado que el vecino de la planta baja disponga de derecho de uso y disfrute del espacio y se encargue de su limpieza.

Pero un patio interior es, a pesar de su más reducido tamaño, un elemento clave en la gestión de la limpieza e higiene de una comunidad de vecinos.

Aquí incidiremos en un elemento importante que, si te apoyas en una empresa de multiservicios, podrás también tener bajo control: arquetas, tuberías y desagües.

En una comunidad de propietarios, la limpieza y revisión periódica de estos elementos ahorra muchos quebraderos de cabeza y asegura que las instalaciones sean duraderas.

Conclusión

Al afrontar el reto del mantenimiento de una comunidad de vecinos, son muchos los elementos a tener en cuenta. Tu mejor opción es contar con el apoyo de profesionales en el mantenimiento de esto tipo de comunidades. Profesionales del multiservicio capaces de dar un servicio integral y a la par, diferenciado para cada necesidad.

En lo relativo a la limpieza de las zonas comunes exteriores, los elementos básicos que debes considerar son zonas ajardinadas, terrazas y zonas de tránsito y patios interiores principalmente. Poniendo atención a la existencia de posibles elementos estructurales tipo arquetas, tuberías, desagües e instalaciones eléctricas.