Mantenimiento de comunidades en Madrid

Cada bombilla fundida, cada cerradura que falla o cada pequeño arreglo en la comunidad significa llamar a un técnico, esperar su hueco, coordinar el acceso al portal y recibir una factura aparte. La mayoría de esas reparaciones puede resolverlas el propio conserje que ya está en el edificio, o una persona de mantenimiento fija en las comunidades más grandes, sin activar un servicio externo cada vez. Somos claros con lo que hacemos y lo que no: cubrimos el mantenimiento del día a día, y para fontanería o electricidad certificada te derivamos a un especialista. Si quieres ver cómo encaja en tu finca:

Nuestros 3 modelos de mantenimiento para tu comunidad

Mantenimiento vía conserje (incluido en el pack de conserjería)

El conserje del pack de Bluetietar resuelve las pequeñas reparaciones del edificio como parte de sus funciones habituales: cambio de bombillas y fluorescentes, ajuste de cerraduras, revisión de muelles de puertas, atornillado de manivelas y sustitución de piezas menores. Es el modelo más habitual para comunidades pequeñas y medianas, porque la incidencia se soluciona sin activar un servicio externo ni sumar una factura. Bluetietar integra el mantenimiento vía conserje desde 2008. Puedes ver el detalle en nuestro servicio de conserjería.

Persona de mantenimiento fija a jornada parcial

Para comunidades grandes, donde el volumen de pequeñas reparaciones es mayor, integramos una persona de mantenimiento fija en jornada parcial, junto al conserje y al equipo de limpieza del pack. Esta persona se dedica solo al mantenimiento correctivo del edificio: pintura básica de portales y patios, sustitución de piezas del mobiliario común, ajustes y arreglos de puertas, cerrajería no especializada y mantenimiento preventivo del inmueble.

Contrato de mantenimiento exclusivo

Para comunidades que no necesitan conserjería ni limpieza, pero sí un mantenedor recurrente, ofrecemos un contrato de mantenimiento exclusivo. La frecuencia se acuerda según lo que requiera la finca, ya sea mensual, quincenal o semanal. Es una modalidad menos habitual en nuestra cartera, pero disponible.

Solicite Presupuesto

Contacte con nosotros y solicite mas información rellenando el siguiente formulario.

    Asunto


    Los datos personales solicitados a través de este formulario son los mínimos necesarios para atender su solicitud y serán tratados por BLUETIETAR MULTISERVICIOS, S.L., con CIF B85400109, y dirección en CALLE MILANOS Nº8 NAVE 20, PINTO (28320), MADRID de acuerdo a lo establecido en nuestra POLÍTICA DE PRIVACIDAD con la finalidad de poder atender cualquier consulta que realice desde este formulario.
    Los datos recabados por este formulario no se cederán a terceros salvo por obligación legal.
    Le recordamos que usted tiene derecho al acceso, rectificación, limitación de tratamiento, supresión, portabilidad y oposición al tratamiento de sus datos dirigiendo su petición a la dirección postal indicada o al correo electrónico info@bluetietar.es. Igualmente puede dirigirse a nosotros para cualquier aclaración adicional.

    Por favor, prueba que eres humano seleccionando el avión.

    Qué hacemos en el mantenimiento de tu comunidad

    Pequeñas reparaciones y sustituciones

    Cambio de bombillas y fluorescentes fundidos, sustitución y ajuste de cerraduras, revisión y reparación de los muelles de las puertas de acceso, atornillado de manivelas y bisagras sueltas, y sustitución de piezas menores como azulejos o baldosas rotas. Es el trabajo más habitual del mantenimiento comunitario y el que resuelve la mayor parte de las incidencias del día a día, sin activar servicios externos.

    Pintura básica de portales y zonas comunes

    Repintado localizado de portales, patios comunes, marcos de puertas y zonas de paso, con aviso previo a los vecinos y la preparación adecuada del espacio. Usamos la pintura que pide cada superficie, por ejemplo antihumedad en zonas con condensación. No hacemos rehabilitación completa de fachadas ni pintado industrial; para esos trabajos derivamos a especialistas.

    Mantenimiento del mobiliario común

    Puertas de acceso, buzones, señalética interior y elementos de las zonas comunes: ajuste de cierres y bisagras y mantenimiento preventivo del mobiliario que se desgasta con el uso diario.

    Coordinación con la limpieza de zonas comunes

    Cuando la comunidad ya tiene contratada la limpieza de zonas comunes con Bluetietar, o quiere contratarla, el mantenimiento se coordina en el mismo calendario y con el mismo responsable de cuenta. Puedes ver nuestro servicio de limpieza para tu comunidad.

    Coordinación con el mantenimiento del jardín

    Si la comunidad tiene jardín, el equipo de jardinería se coordina con el mantenimiento del edificio. Más detalle en mantenimiento de zonas verdes.

    Coordinación con el mantenimiento de la piscina

    En temporada, el equipo de piscinas y socorristas se integra en el pack. Puedes ampliar en mantenimiento de la piscina comunitaria.

    Qué no hacemos y a quién derivar

    No ofrecemos fontanería especializada, instalaciones eléctricas certificadas, climatización, obras ni reformas. La razón es sencilla: preferimos hacer bien lo que sabemos hacer, el mantenimiento diario de la comunidad, la conserjería y la limpieza, antes que ofrecer de todo sin garantía. Si tu comunidad necesita una reforma, una instalación certificada o un mantenimiento técnico especializado, hay empresas específicas para eso y te indicaremos que acudas a un especialista.

    Por qué el modelo integrado ahorra a tu comunidad

    Con el modelo integrado recibes una sola factura, en lugar de tres o cinco de proveedores distintos con sus propios plazos y condiciones. Tratas con un único interlocutor, el responsable de cuenta de Bluetietar, y no con varios técnicos con horarios y disponibilidades diferentes.

    Las reparaciones menores no esperan a un servicio externo, porque el personal ya está en el edificio. Eso acorta el tiempo entre que aparece la incidencia y se resuelve.

    El personal está contratado en regla y en plantilla, lo que elimina el riesgo de responsabilidad subsidiaria para el administrador y para la comunidad. Y, en conjunto, todo esto reduce el tiempo de gestión del administrador de fincas: menos proveedores que coordinar significa menos trabajo interno.

    Un solo interlocutor para todos los servicios de tu edificio

    Además del mantenimiento, Bluetietar puede coordinar bajo el mismo responsable de cuenta el servicio de conserjería 24 horas, la limpieza de zonas comunes, el mantenimiento de la piscina comunitaria, el mantenimiento de las zonas verdes y el personal auxiliar para tu edificio. Un único interlocutor, una sola factura y una planificación coordinada.

    Para el administrador de fincas, esto reduce la coordinación entre proveedores y agiliza la resolución de incidencias. Cuanto menos tengas que perseguir a cada servicio por separado, antes se resuelve lo que surge en la comunidad.

    Dónde prestamos nuestros servicios de mantenimiento

    Bluetietar da servicio en toda la Comunidad de Madrid. Tener la sede en Pinto nos permite una respuesta rápida en todo el corredor sur, donde se concentra buena parte de las comunidades de vecinos, urbanizaciones y edificios a los que atendemos.

    Trabajamos de forma habitual en localidades como Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Móstoles, Alcorcón, Parla, Valdemoro y Aranjuez, además de Madrid capital. Para los servicios prestados a organismos públicos, contamos con experiencia previa con Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid, lo que facilita el encaje en los pliegos de concursos públicos.

    • Municipio de Pinto

    • Municipio de Getafe

    • Municipio de Leganés

    • Municipio de Valdemoro

    • Municipio de Fuenlabrada

    • Municipio de Aranjuez

    • Municipio de Alcorcón

    • Municipio de Móstoles

    Sectores donde trabajamos

    Comunidades de vecinos y urbanizaciones

    Coordinamos el mantenimiento con la conserjería 24 horas, la limpieza de zonas comunes, el jardín y la piscina. Damos cobertura en toda la Comunidad de Madrid, con presencia en el sur desde nuestra sede en Pinto.

    Edificios corporativos y sedes de empresa

    Mantenimiento del edificio con personal fijo o mediante el conserje del pack, coordinado con el responsable de servicios generales del cliente.

    Ayuntamientos y organismos públicos

    Contamos con acreditación para trabajar con administraciones públicas y aplicamos LOPD/GDPR en el tratamiento de datos. Podemos presentarnos a licitaciones de mantenimiento de edificios municipales.

    Lo que incluye el servicio

    • Póliza de responsabilidad civil con Mapfre por 1.000.000 €, con cobertura frente a terceros dentro de las instalaciones del cliente.

    • Personal en plantilla contratado en regla, que elimina la responsabilidad subsidiaria de la comunidad. Cumplimiento de PRL, Plan de Igualdad activo y LOPD/GDPR.

    • Herramienta propia de gestión y seguimiento: cada actuación queda registrada y genera una notificación por correo electrónico, con geolocalización que acredita el trabajo realizado y aporta trazabilidad.

    • Contrato anual con salida sencilla: basta comunicar la no renovación con un mes de antelación al vencimiento.

    • Presupuesto cerrado en 24 horas tras una visita previa gratuita a la comunidad.

    • Sede en Pinto (Madrid), con capacidad operativa que supera los 400 trabajadores en temporada alta.

    Clientes que confían en Bluetietar

    Cada vez más comunidades y administradores valoran la estabilidad por encima de las promesas. Al final, lo que cuenta es que el servicio sea constante, que haya cobertura y que la empresa responda cuando hace falta.

    Estas son opiniones habituales que recibimos de clientes en Madrid:

     

    Reseñas Bluetietar - Mantenimiento de comunidades

    Preguntas frecuentes sobre mantenimiento de comunidades en Madrid

    Con el mantenimiento vía conserje, las pequeñas reparaciones las hace el conserje del pack como parte de sus funciones, sin activar un servicio externo; encaja en comunidades pequeñas y medianas. La persona de mantenimiento fija se reserva para comunidades grandes, donde el volumen de trabajo justifica a alguien dedicado solo a mantenimiento en jornada parcial. La diferencia es el volumen de incidencias del edificio.

    No. No hacemos fontanería especializada, electricidad certificada, climatización ni obra. Cubrimos el mantenimiento correctivo y preventivo del día a día; cuando un trabajo requiere un instalador certificado, te indicamos que acudas a un especialista.

    Depende del modelo. El mantenimiento vía conserje va dentro del pack de conserjería, la persona fija se contrata por jornada parcial y el contrato exclusivo se ajusta a la frecuencia acordada. Tras la visita a la comunidad te entregamos un presupuesto cerrado en 24 horas.

    No hay una cifra única: depende del volumen de incidencias y de si la comunidad ya cuenta con conserje. En comunidades pequeñas y medianas suele bastar el mantenimiento vía conserje; la persona fija tiene sentido cuando el edificio genera trabajo de mantenimiento a diario. Lo valoramos en la visita previa.

    Sí. Podemos sumar la limpieza de la comunidad, el mantenimiento de las zonas verdes y el de la piscina bajo el mismo interlocutor y una sola factura, con el mismo responsable de cuenta que lleva los servicios auxiliares.

    Nuestro personal está contratado en regla y en plantilla, con cobertura de responsabilidad civil y cumplimiento de PRL. Eso elimina la responsabilidad subsidiaria para la comunidad: el riesgo laboral no recae en la finca.

    Los contratos tienen una duración determinada, normalmente de un año. Si la comunidad no desea continuar, basta con comunicar la no renovación con un mes de antelación al vencimiento, según las condiciones pactadas.

    Escríbenos por el formulario y concertamos una visita previa gratuita a la comunidad. Con esa visita te entregamos un presupuesto cerrado en 24 horas.